Оценка земли

Оценка земли

В случае если необходима оценка земли, оптимальный вариант в такой ситуации обращение в наш экспертный Центр.

Мы располагаем штатом высокопрофессиональных экспертов, которые качественно и оперативно произведут оценку земли, причем, по невысоким ценам.

Оценка земельного участка обычно требуется, в случае когда речь идет о купле-продаже либо об аренде земельного участка.

Соответственно, гражданин желает установить рыночную стоимость своего земельного участка, в иных ситуациях — стоимость аренды конкретного земельного участка. Опытный эксперт-оценщик принимает во внимание все показатели при оценке земли, такие как, экологическую обстановку, наличие коммуникаций, местоположение, наличие инфраструктуры и др.

Стоимость земельного участка может сильно меняться от наличия или отсутствия вышеперечисленных условий, изменений спроса и предложений на рынке . Из этого следует, что оценка земельного участка — процесс не однообразный, от эксперта-оценщика требуется оперативно реагировать на изменение ситуации на рынке земли.

Рыночная стоимость земельного участка зависит от срока возможного получения выгоды от его использования, предполагаемого дохода.

Важно, что оценка земельного участка проводится по состоянию на определенный момент времени. Если меняется разрешенное использование, иначе говоря, целевое назначение земли, то в такой ситуации стоимость земельного участка может значительно поменяться.

Проведение оценки земли требуется для купли-продажи земельного участка, внесения первоначального взноса в уставной капитал организации, оформления ипотеки, оформления залога.

Оценка земельного участка осуществляется касательно земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленного назначения, земель поселений. При проведении оценки земли значительную роль играет наличие в данной местности экология окружающей среды, транспорта, коммуникаций, объектов социально-бытового обслуживания.

Также свою особую роль играет архитектурно-эстетическая и историческая ценность ландшафта.

Иные критерии учитываются при оценке земельных участков сельскохозяйственного назначения — здесь важны планируемые расходы на выращивание сельскохозяйственных культур в данном регионе, наличие культурных насаждений, урожайность, продуктивность пастбищ и предполагаемая прибыль.

Оценка земельных участков под строительство загородных строений производится с учетом наличия транспорта, водоснабжения, электричества, газификации, экологической обстановки местности.

Наши эксперты-оценщики проведут оценку земли под строительство дома или коттеджа с учетом всех факторов на самом высоком уровне и в краткие сроки. Оценка земли зачастую требуется при оформлении наследства и бракоразводных процессах.

Когда предметом спора является земля, необходим отчет об оценке земельного участка, выполненный профессионалом. Когда в аренду сдаются лесные участки, обязательно нужно оценить территорию по количеству древесины, получаемую в результате вырубки деревьев на данной территории.

Для осуществления оценки земли от заказчика потребуются документы, удостоверяющие права на землю, а также информация о границах участка. Кроме того, потребуются сведения об обременении земельного участка залогом или долговыми обязательствами.

Также нужно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо договоров, контрактов, соглашений по участку.

По итогам оценки земельного участка наша организация предоставляет своим клиентам подробный отчет, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.